martedì 12 marzo 2013

Consigli Utili : Comprare casa


Comprare e trovare la casa ideale non è sempre un percorso facile: quando si acquista un appartamento si devono tenere in considerazione alcuni punti fondamentali, come la zona e i servizi nelle vicinanze. Le esigenze personali, poi, sono imprenscindibili e ovviamente devono andare d'accordo con il budget. 
Se avete intenzione, per esempio, di acquistare una casa in cittàquesti sono i punti da tenere a mente:



  • Fare un giro nella zona dell'appartamento in diverse ore del giorno e in diversi giorni della settimana

  • Verificate la presenza di zone verdi, soprattutto se avete un amico a 4 zampe

  • Sono presenti parcheggi nella zona?

  • Tenere conto della distanza da supermercati e servizi principali

  • Controllare la vicinanza dei mezzi pubblici



Acquistare fuori città



Se invece non vi piace vivere in città, e pensate che la vostra casa dei sogni sia lontano dal traffico mattutino, ecco qualche consiglio: 
  • Verificare se esistono dei collegamenti con il centro città


  • Controllare la distanza da supermercati e centri commerciali 

  • Informarsi sulla distanza di scuole e giardinetti se avete dei figli, o avete intenzione di averne

  • Controllare che ci siano cinema, teatri o centri ricreativi per la vostra vita sociale (e quella dei vostri figli)

  • Pensare alla possibilità di rivendere: verificate che l'immobile sia un buon investimento e che non sia poi impossibile rivederlo in futuro 



Le caratteristiche della casa


Questi sono i miei consigli per quanto riguarda le zone dove avete intenzione di acquistare, ma naturalmente molte sono le cose da tener presente quando investiamo in un immobile, e soprattutto bisogna capire quali sono le caratteristiche ideali del nostro appartamento:

  • Da quanti locali deve essere composto l'immobile? C'è bisogno di una camera da letto in più per ospiti o figli?




  • È sufficiente un angolo cottura, o abbiamo bisogno di una cucina abitabile?



  • È necessario più di un bagno?


  • Il posto auto, come un garage o dello spazio in cortile, è fondamentale?




  • Desideriamo un ultimo piano per avere meno rumori possibili o un pian terreno, preferibilmente con un piccolo spazio verde?

  • Valutare l'esposizione della casa

  • Ci serve l'ascensore o possiamo farne a meno?


Stabile e pagamento


Una volta capito come dev'essere la nostra casa, non bisogna scordarsi dello stabile:

  • Appartamento nuovo o da ristrutturare secondo il nostro gusto?

  • Una ristrutturazione quanto inciderebbe poi sul prezzo finale?

  • Appartamento tradizionale o più moderno, come un loft?


Dopo zona, tipologia di appartamento e di edificio possiamo metterci alla ricerca della casa dei nostri sogni, anche se dobbiamo ricordare un fattore fondamentale: quanto possiamo spendere?


  • Che budget abbiamo? La famiglia può darci una mano?

  • Possiamo pagare la cifra subito o dobbiamo ricorrere ad un mutuo?



  • Quale budget possiamo destinare alla rata del mutuo?

Cercare casa


Non dobbiamo poi dimenticare che oltre alla spesa per la casa ce ne sono altre:

  • Tasse e imposte

  • Notaio

  • Provvigioni per l'intermediario immobiliare

Una volta che ci siamo resi conto di tutte le spese che dovremo affrontare, è ora di cercare la casa dei nostri sogni, e per farlo ci sono varie possibilità.



La più classica, e la più affidabile, è quella di rivolgersi a un agente immobiliare, un operatore professionista che riuscirà ad occuparsi di tutte le nostre richieste ed esigenze.


L'agente immobiliare ha come compito principale quello di mettere in contatto le due parti e concludere un contratto venendo in contro alle esigenze di entrambi.




Amedeo Liberatoscioli